Veel gestelde vragen
Onze meest voorkomende vragen krijgt u hieronder beantwoord. Mocht u toch nog vragen hebben, neem gerust even contact op
- Wat is het voordeel van een woningfilm?
- Waaraan moet mijn huis voldoen?
- Hoe lang duurt een woningfilm?
- Hoe lang duren de opnames?
- Kan iedereen mijn woning via internet bekijken?
- Hoe weet men dat er een woningfilm van mijn huis is?
- Waarom zit er achtergrondmuziek bij mijn woningfilm?
- Kan ik ook een woningfilm van een huurwoning laten maken?
- Wat kan ik als verkoper bijdragen aan de woningfilm?
- Kan de digitale brochure overal op afgespeeld worden?
- Wat is de levertijd voor woningfilms en digitale brochures?
- Ik kan de woningfilm niet goed bekijken, wat moet ik doen?
Wat is het voordeel van een woningfilm?
Vanzelfsprekend zijn er geen garanties, wel is het duidelijk dat een woning voorzien van video een vele malen hogere attentiewaarde geniet dan zonder video. Verder zijn er recente officiele statistieken die hebben uitgewezen dat een woning met woningfilm gemiddeld 6 weken sneller wordt verkocht (bron: http://www.nieuwsbank.nl/inp/2008/09/23/G006.htm). De kans is dus groot dat de u de kosten dubbel en dwars terugverdient!
Waaraan moet mijn huis voldoen?
In principe is de prijsklasse van uw woning niet relevant, in tegenstelling tot wat dikwijls wordt aangenomen. U als verkoper heeft er immers ten aller tijde en ongeacht de waarde van uw huis baat bij om uw huis zo efficiënt mogelijk aan uw potentiële kopers te presenteren. U onderscheidt zich hiermee van uw concurrentie, bereikt een groter publiek en geeft uw potentiële kopers de unieke gelegenheid om uw huis als het ware vanuit hun luie stoel te bezichtigen.
Daarbij heeft u de keuze tussen onze diverse modules om een woningfilm op maat te laten maken.
Het is wel van belang dat uw woning ‘toonbaar’ is, en niet te veel achterstallig onderhoud vertoont. Het is de bedoeling dat de woningfilm de sfeer en kenmerken van een woning op een positieve manier in beeld brengt.
Hoe lang duurt een woningfilm?
Dit hangt vanzelfsprekend voornamelijk af van de omvang van uw woning en de module waar u voor kiest, maar het streven is om het geheel efficient te houden. Wij proberen altijd een ideale mix te bereiken tussen efficiëntie, oog voor detail en sfeer, maar zonder het geduld van uw publiek op de proef te stellen. Een basis module duurt gemiddeld 2,5 minuten, een standaard module gemiddeld 4 minuten.
Bij een exclusieve module is alles vanaf 6 minuten mogelijk.
Hoe lang duren de opnames?
Afhankelijk van de omvang van uw woning en de module waarvoor gekozen is zal de cameraman tussen een half uur en twee uren nodig hebben. De cameraman moet in totaal 15 a 20 minuten beeld verzamelen, maar ook zijn materiaal installeren, en zoeken naar de juiste opnamehoeken en belichting. U hoeft hier niet bij aanwezig te zijn, het mag wel. Wel moet er iemand (u of uw makelaar) aanwezig zijn om de cameraman te ontvangen.
Kan iedereen mijn woning via internet bekijken?
De kwaliteit van de woningfilm op internet is gebaseerd op verbindingssnelheden die overeenkomen met de goedkoopste adsl en kabel abonnementen, inmiddels bij de meeste huishoudens aanwezig. Een minimale snelheid van 80 a 100 Kb/s is vereist om de woningfilm zonder haperingen te zien. Uiteraard kunnen mensen die geen of te trage internetverbindingen hebben ook wachten tot de woningfilm is gedownload, of eventueel de digitale brochure bij u of uw makelaar opvragen.
De woningfilm op internet is in flash-videoformaat opgebouwd, zodat er vrijwel nimmer sprake is van softwareconflicten of tekortkomingen.
Tot slot werken wij altijd op basis van het 'streaming media' principe zodat de woningfilm vrijwel direct begint met afspelen, terwijl het downloaden nog bezig is. Uw bezichtiger hoeft dus nooit te wachten!
Hoe weet men dat er een woningfilm van mijn huis is?
Dit kunt u éénvoudig in de omschrijving van uw woning op laten nemen, met de juiste link naar de woningfilm.
Informeer bij uw makelaar of deze ook op zijn eigen website bij uw object een link kan plaatsen naar de woningfilm, zodat één simpele muisklik volstaat. Desgewenst kunnen wij hierbij assistentie verlenen.
Verder is het mogelijk, indien u via een NVM-makelaar verkoopt, om uw woningfilm op Funda te laten plaatsen, met het grote voordeel dat uw woning altijd bovenaan komt te staan met video.
Ook op andere internet-portals zoals Marktplaats, Hyves en YouTube kunnen wij uw woningfilm plaatsen.
Iedereen die via de gebruikelijke toegangswegen bij uw huis op internet terechtkomt zal op deze manier ook de woningfilm kunnen bekijken.
Waarom zit er achtergrondmuziek bij mijn woningfilm?
De combinatie van beeld en geluid is essentieel om de sfeer en emotie van uw huis over te brengen, maar ook om bij uw publiek de aandacht vast te houden. Wij maken gebruik van rechtenvrije muziek op maat, en streven er naar om ieder huis te voorzien van de meest toepasselijke achtergrondmuziek. Zo zal men bij een woonboerderij op het platteland een ander thema gebruiken dan bij een modern penthouse-appartement aan de grachten .Wij hebben keuze tussen een breed scala aan muziekthema’s zodat voor ieder object een gepaste muziek kan worden gebruikt.
Kan ik ook een woningfilm van een huurwoning laten maken?
Jazeker! In principe gelden hiervoor dezelfde argumenten als voor een koopwoning. Een zoekende huurder zal net als een potentiële koper baat hebben bij een zo compleet mogelijke informatievoorziening, en op basis hiervan sneller en beter zijn of haar keuzes kunnen maken.
Wat kan ik als verkoper bijdragen aan de woningfilm?
In principe bent u nergens toe verplicht. Indien u specifieke wensen heeft ten aanzien van bepaalde details van uw woning die u graag benadrukt wilt zien, of andere vragen heeft, kunt u deze vanzelfsprekend kenbaar maken. Wij zullen dan proberen hier rekening mee te houden binnen het kader van het door ons beoogde eindresultaat.
Verder kunt u er uiteraard zelf voor zorgen dat uw woning opgeruimd, schoon en netjes is op het moment van de opnames. Zorg tot slot voor voldoende licht en zet eventueel een bloemetje op tafel.
Kan de digitale brochure overal op afgespeeld worden?
Nee, de digitale brochure is doorgaans een mini cd-rom (8cm doorsnee) die alleen in de cd/dvd-rom speler van uw computer geladen kan worden. Let er wel op dat deze cd-rom speler beschikt over een uitschuifbare lade waar de mini cd-rom in kan worden gelegd (middelste ring), in tegenstelling tot een front-loading systeem welke men vaak op apple computers aantreft. Dergelijke systemen zijn wel geschikt voor cd-rom’s van normale omvang (12 cm doorsnee), die ook tot ons assortiment behoren.
Gelet op de content van de digitale brochure (naast de woningfilm ook foto’s, omschrijving, hyperlinks etc.) is deze ook niet geschikt voor stand-alone dvd-spelers. Als eigenaar van de woning kunt u wel een dvd-versie van de woningfilm bestellen als herinnering aan uw oude huis, die wel in uw gewone dvd-speler afgespeeld kan worden.
Wat is de levertijd voor woningfilms en digitale brochures?
Na de opnames op locatie streven wij er naar om binnen ongeveer 5 tot 7 werkdagen de digitale brochures te leveren. De woningfilm zelf wordt al binnen een aantal dagen op internet geplaatst.
In uitzonderlijke gevallen kan dit een aantal dagen langer duren.
Ik kan de woningfilm niet goed bekijken, wat moet ik doen?
U heeft dan waarschijnlijk niet de laatste flash player op uw computer, klik hier om deze te downloaden.
Ook uw verbindingssnelheid kan wellicht te laag zijn om de woningfilms realtime te zien. U kunt hier uw verbindingssnelheid testen.
Om de woningfilms goed te bekijken heeft u minstens een downloadsnelheid nodig van 80 KByte/sec. Dit komt overeen met de goedkoopste adsl-abonnementen, aanwezig in de meeste huishoudens.